İzmir’in kent hafızasında önemli bir yere sahip Tarihi Elektrik Fabrikası’nın da bulunduğu Konak Umurbey Mahallesi’ndeki imar planı süreci tamamlandı. Üç parsele ilişkin plana yapılan itirazların reddedilmesiyle birlikte, “Ticaret-Turizm Alanı” olarak belirlenen bölgede 20 kata kadar yapılaşmanın önü açıldı.
İtirazlar reddedildi, plan kesinleşti
Konak’ın Umurbey Mahallesi’nde bulunan ve Tarihi Elektrik Fabrikası’nı da kapsayan 3535 ada 6, 87 ve 155 parseller için hazırlanan imar planı değişikliğinde yeni aşamaya geçildi.
Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği kapsamında askı sürecinde yapılan itirazlar değerlendirildi.
İtirazların tamamının reddedilmesiyle birlikte plan değişikliği kesinleşti. Böylece söz konusu alanda yüksek katlı yapılaşmaya ilişkin karar da yürürlüğe girmiş oldu.
Yapılaşma sınırı 20 kat
Kesinleşen plan kapsamında alanın bir bölümü “Ticaret-Turizm Alanı”, bir bölümü “Özel Proje Alanı”, kalan bölüm ise “Yol” kullanımına ayrıldı.
Ticaret-Turizm Alanı için yapılaşma koşulu E: 3.00 ve Yençok: 20 kat olarak belirlendi.
Bu karar, bölgede 20 kata kadar yüksek yapıların ve dolayısıyla gökdelen niteliğindeki projelerin hayata geçirilebilmesinin önünü açıyor.
Tarihi yapı için gözler yeni süreçte
İzmir’in endüstri mirasının önemli sembollerinden biri olarak kabul edilen Tarihi Elektrik Fabrikası, yıllardır kentin gündeminde.
Fabrikanın bulunduğu alanın geleceği konusunda daha önce de farklı öneriler gündeme gelmiş, İzmir iş dünyasından tarihi yapının müze veya kültür merkezi olarak değerlendirilmesi yönünde çağrılar yapılmıştı.
Yeni imar kararıyla birlikte tartışmanın odağı ise tarihi yapının kendisi ile çevresindeki yüksek yapılaşmanın nasıl şekilleneceğine çevrildi.
Kentte tartışma yeniden alevlenebilir
Tarihi Elektrik Fabrikası çevresinde yüksek katlı yapılaşmaya izin veren karar, daha önce de kent kamuoyunda tartışmalara neden olmuştu.
Bazı kesimler bölgenin İzmir’in sanayi ve kent hafızasını yaşatacak bir müze ve kültür alanına dönüştürülmesini savunurken, yüksek yapılaşmanın tarihi doku üzerindeki etkileri konusunda da eleştiriler gündeme gelmişti.
Öte yandan plan kapsamında konut kullanımına izin verilmediği; alanın ticaret, turizm ve özel proje fonksiyonları üzerinden değerlendirilmesinin öngörüldüğü aktarılıyor.
Şimdi sırada uygulama var
İtirazların reddedilmesiyle planlama sürecindeki önemli bir aşama geride kalırken, bundan sonraki uygulama işlemlerinde Özelleştirme İdaresi Başkanlığı yetkili olacak.
İzmir’in tarihi simgelerinden Elektrik Fabrikası’nın geleceğiyle ilgili tartışmaların, önümüzdeki süreçte yapılacak uygulamalar ve ortaya çıkacak proje üzerinden daha da büyümesi bekleniyor.
İzmir’in tarihi endüstri mirasının kalbinde kritik eşik aşıldı: Plan kesinleşti, 20 kata kadar yapılaşmanın önü açıldı. Şimdi gözler, tarihi fabrikanın nasıl değerlendirileceğine ve bölgenin nasıl şekilleneceğine çevrildi.