İzmir’de konut piyasası temmuz ayında geçen yılın aynı dönemine göre önemli ölçüde daraldı. TÜİK verilerine göre kentte 6 bin 547 konut satılırken, toplam satışlar yıllık bazda yüzde 18,8 geriledi. İkinci el konutlar satışların büyük bölümünü oluştururken, yabancılara yapılan satışlarda İranlılar ilk sırada yer aldı.
İzmir’de 6 bin 547 konut satıldı
Türkiye İstatistik Kurumu’nun Temmuz 2026 konut ve işyeri satış verileri, İzmir gayrimenkul piyasasındaki yavaşlamayı ortaya koydu.
Kentte temmuz ayında toplam 6 bin 547 konut el değiştirdi. Satışların 1.934’ü ilk el, 4.613’ü ise ikinci el konutlardan oluştu. Böylece İzmir’de konut satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla yaklaşık yüzde 19 azaldı.
İşyeri satışlarında da düşüş yaşandı
Konut piyasasındaki gerileme işyerlerine de yansıdı.
İzmir’de temmuz ayında toplam 743 işyeri satıldı. Bunların 160’ı ilk el, 583’ü ise ikinci el işyerlerinden oluştu. Toplam işyeri satışlarında yıllık bazda yüzde 17,9 düşüş kaydedildi.
Hazirana göre de geriledi
İzmir’de konut satışlarının yalnızca yıllık bazda değil, aylık bazda da gerilediği görüldü.
Haziran ayında kentte 7 bin 865 konut satılırken, temmuzda bu sayı 6 bin 547'ye indi. Böylece bir ay içerisinde satışlarda yaklaşık yüzde 16,8'lik düşüş gerçekleşti.
Yabancılara 27 konut satıldı
İzmir’de yabancıların konut talebi de temmuz ayında sınırlı kaldı.
Kentte yabancılara 27 konut satılırken, bu satışlarda İran vatandaşları 11 konutla ilk sırada yer aldı. İranlıları 5 konutla Almanlar, 4 konutla Azerbaycan vatandaşları takip etti.
Yabancılara yapılan işyeri satışlarında ise yalnızca 1 satış gerçekleşti ve bu işyerinin de İran vatandaşları tarafından satın alındığı belirtildi.
Konut piyasasında gözler kredi koşullarında
İzmir’de satış rakamlarında yaşanan gerileme, yüksek finansman maliyetleri ve konut kredilerine erişim koşullarının piyasadaki etkisini yeniden gündeme taşıdı.
Öte yandan ipotekli satışlarda artış görülmesi, kredi piyasasındaki hareketliliğin konut talebini destekleyebileceğine ilişkin bir işaret olarak değerlendiriliyor. Ancak satışların genelinde yaşanan düşüş, piyasada bekle-gör eğiliminin sürdüğünü ortaya koyuyor.