Gayrimenkul alım satımında ödeme sürecini değiştirecek yeni uygulama için geri sayım başladı. 1 Ekim 2026’dan itibaren Güvenli Ödeme Sistemi zorunlu hale gelecek. Elden nakit, doğrudan havale veya EFT ile yapılan ödemeler yerine satış bedelinin sistem üzerinden oluşturulan güvenli hesaba aktarılması gerekecek. Ev, arsa veya iş yeri alım satımı yapacakları yakından ilgilendiren yeni düzenlemede tarih netleşti. Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilecek Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Ekim 2026 itibarıyla taşınmaz satışlarında zorunlu olarak uygulanacak. Daha önce 1 Temmuz 2026’da başlaması planlanan uygulama, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile sisteme entegre olacak kurumların teknik altyapı hazırlıkları nedeniyle üç ay ertelenmişti.
Elden ödeme dönemi sona erecek
Yeni sistemle birlikte taşınmaz satışlarında ödeme yöntemleri de değişecek. Elden nakit ödeme, satış bedelinin şahsi banka hesabına klasik havale veya EFT yoluyla gönderilmesi gibi yöntemler sistem dışında geçerli olmayacak.
Satış bedelinin Güvenli Ödeme Sistemi kapsamında oluşturulan bloke hesaba aktarılması gerekecek. Sistem dışında gerçekleştirilen ödeme ile tapu devrinin tamamlanamayacağı bildiriliyor.
Para tapu devrinden sonra satıcıya aktarılacak
Yeni uygulamada alıcı ve satıcının ödeme ile devir işlemleri eş zamanlı yürütülecek. Alıcı, satış bedelini sistem tarafından oluşturulan güvenli hesaba yatıracak. Tapudaki resmi devir işlemi tamamlandığında para otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Devir işleminin gerçekleşmemesi halinde ise bloke edilen tutarın alıcıya iade edilmesi öngörülüyor. Böylece para ile tapunun farklı aşamalarda el değiştirmesinden kaynaklanabilecek risklerin azaltılması amaçlanıyor.
Amaç dolandırıcılık riskini azaltmak
Güvenli Ödeme Sistemi ile gayrimenkul satışlarında tarafların karşılaşabileceği ödeme kaynaklı mağduriyetlerin azaltılması hedefleniyor. Satış bedelinin tapu devri tamamlanıncaya kadar güvenli hesapta tutulması; sahte para, sahte dekont, ödemenin yapılmasına rağmen tapunun devredilmemesi veya tapu devrinin gerçekleşmesine karşın satış bedelinin alınamaması gibi risklere karşı ek güvenlik sağlamayı amaçlıyor.
Tapu işlemlerinde dijital altyapı genişliyor
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü de WebTapu üzerinden vatandaşların tapu müdürlüğüne gitmeden satış, ipotek ve miras intikali gibi işlemler için başvuru oluşturabildiği dijital altyapıyı kullanıyor. 1 Ekim’de başlayacak Güvenli Ödeme Sistemi ile birlikte taşınmaz satışlarında ödeme ve devir sürecinin de daha kontrollü bir elektronik altyapıya taşınması hedefleniyor.
Taşınmaz alım veya satımı planlayanların, işlem tarihini belirlerken 1 Ekim 2026 itibarıyla yürürlüğe girecek yeni ödeme sistemini dikkate alması gerekiyor.